Главная | Договор купли-продажи гаража с земельным участком и передаточный акт

Договор купли-продажи гаража с земельным участком и передаточный акт

Если в сделке фигурируют юридические лица, указать реквизиты организации. Документы, подтверждающие факт внесения пая. Справку можно получить, обратившись к председателю ГСК. Техническая документация на гараж и правоустанавливающие документы.

Заключение договора

Чек, подтверждающий факт внесения госпошлины за регистрацию. С готовым пакетом документов необходимо обратиться в Росреестр. Здесь будет осуществлена процедура регистрации передачи права собственности.

Удивительно, но факт! В преамбуле акта должны быть вписаны те же стороны, что и в основном договоре.

Сделка может быть заключена по доверенности. Особенности оформления договора купли-продажи Эксперты советуют использовать готовый бланк договора купли-продажи гаража года для физических лиц и заполнять его по типовому образцу Росреестра. Это позволит избежать ошибок в процессе заполнения бумаги. Она может быть составлена предварительно. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений машино-места , если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Скачать акт приема-передачи гаража. Бланк и образец заполнения

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Удивительно, но факт! Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.

Документ является актуальным в следующих ситуациях: Бумага составляется в двух экземплярах, по количеству участников сделки. И покупатель, и продавец должны получить подлинники документа.

Нормативная база

Передача копий не допускается. Если гараж находится в ГСК, то понадобится справка о владении собственностью в данном кооперативе, под печатью и подписью председателя.

Удивительно, но факт! Можно задействовать и аккредитивную форму расчётов.

Справка из ГСК о выплате пая. Подписывается председателем и главным бухгалтером кооператива, заверяется печатью ГСК подлинник и заверенная копия. Кадастровый паспорт на гараж подлинник и заверенная копия.

Если ГСК совсем новый и ранее ни один гараж из него не оформлял государственную регистрацию. Тогда потребуется собрать дополнительные документы: Свидетельство о постановке ГСК на налоговый учет. Свидетельство о регистрации ГСК как юридического лица. Документы о правоспособности ГСК в роли юридического лица.

Документы о подтверждении полномочий главного бухгалтера и председателя: Постановление администрацией города о представлении ГСК земли под строительство гаражей или договор аренды на земельный участок.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Если гаражи были построены после 1 января ого года, то нужно также приложить бумаги, подтверждающие сам факт создания недвижимого объекта разрешение на ввод в эксплуатацию. Процедура регистрации займет до ти календарных дней после подачи документов. Избежать их поможет наша инструкция, состоящая из нескольких шагов.

Поиск подходящего объекта Найти для себя желаемый гараж можно несколькими способами. В первую очередь — это отклик на объявления, помещённые в интернете или специализированных автомобильных изданиях.

Проверка документов

Многие по старинке размещают объявления о продаже на уличных столбах, остановках, досках объявлений. Параллельно к поиску гаража можно подключить знакомых. Ведь не исключено, что кто-то из их друзей как раз собирается гараж продавать. Так, кстати, можно легче договориться о цене.

Удивительно, но факт! Присутствие нотариуса не обязательно.

При выборе гаража в первую очередь следует ориентироваться на такие факторы: Рекомендуется обработать сразу несколько вариантов и остановится на наиболее подходящем из них. Осмотр гаража Его следует провести по нескольким направлением. В первую очередь, это наличие электричества, систем пожаротушения огнетушителей. Нужно уделить внимание состоянию стен и крыши.

Её протекание в дождь или под тяжестью снежного покрова способно серьёзно навредить автомобилю. Обязательно следует проверить надёжность и чёткость работы замков.

Ведь от кражи автомобиля даже на охраняемой автостоянке нельзя быть застрахованным на процентов. При осмотре для себя полезно составить предварительную калькуляцию новых расходов, которые потребуются для проведения последующих ремонтных работ покраска дверей, обработка стен и крыши, доработка электропроводки.

Проверка документов на гараж Перед подписанием договора следует убедиться в том, что объект принадлежит покупателю на законных основаниях.

Удивительно, но факт! Данный документ предоставит информацию не только о нынешнем собственнике гаража, но и наличии в предполагаемой покупке обременений залога, ареста.

В случае со стационарным гаражом проверяются документы по его регистрации в качестве объекта недвижимости. При приобретении металлической конструкции стоящей во дворе следует поинтересоваться статусом земельного участка перед ним.

Если гараж расположен в кооперативе, то следует изучить документы, подтверждающие членство продавца в ГСК. Дополнительно полезно удостовериться, что отсутствуют долги по взносам и прочим платежам, предусмотренным уставом кооператива. Необходимо получить представление о семейном положении продавца.

Если гараж относится к недвижимости, да и ещё был приобретён в период брака, то потребуется нотариальное согласие на продажу от второго супруга. Некоторые сведения о гараже можно получить и самостоятельно.

Новый образец 2018 года

При существовании привязки на местности, можно заказать из Росреестра выписку из Единого реестра недвижимости. Данный документ предоставит информацию не только о нынешнем собственнике гаража, но и наличии в предполагаемой покупке обременений залога, ареста. Подписание договора Здесь можно обойтись и без нотариуса.

Достаточно будет обычной письменной формы. Нужно быть уверенным в том, что подписи на соглашении принадлежат действительно покупателю или продавцу. Для этого сверяются фотографии, вклеенные в паспорт, образцы автографов. Обычно договор подписывается вместе с актом приёма — передачи.

Эти два документа подшиваются друг с другом. Стоимость сделки Если изучить пункты законодательства, то можно понять, что нет единой цены, которая была бы установлена.

Зачем нужен акт приема-передачи гаража?

Это аргументируется тем, что величина способна корректироваться со стороны юридической конторы, о чем должно быть известно сторонам сделки. В качестве дополнения к типовому документу, потребуется обязательно осуществить оплату госпошлины, ведь это одно из важнейших условий. Про типовой образец договора купли-продажи временного сооружения смотрите тут.



Читайте также:

  • Порядок применения дисциплинарных взысканий 185 от 15.03.2013
  • Юридические консультации по земельным вопросам новосибирск
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.