Главная | Имею ли право на вычет за квартиру в ипотеке

Имею ли право на вычет за квартиру в ипотеке

Возможность получить вычет имеют как граждане РФ, так и физические лица-нерезиденты, заключившие трудовой договор, согласно которому производится выплата дохода и удержание НДФЛ. Вы имеете право на получение имущественного вычета: Законодательство позволяет получить налоговый вычет также на проценты по ипотеке, а не только на тело кредита.

Стоит подчеркнуть, что оформление кредита должно носить исключительно целевой характер. Имеется ввиду, что Вы получаете право на возврат только в том случае, когда целью получение кредитных средств по договору является приобретение жилья либо его строительство.

В случае, если фактически Вами были израсходованы средства на приобретение жилья, в то время как в договоре банковского займа указаны потребительские цели, претендовать на налоговый вычет Вы не можете. На вычет также не могут рассчитывать юридические лица организации, приобретающие недвижимость в производственных и прочих целях , а также индивидуальные предприниматели.

Основные принципы расчета налогового вычета Размер налогового вычета, на который может претендовать собственник недвижимости, зависит от двух показателей.

Общая информация

На какую сумму возврата Вы имеете право, можно узнать, используя следующие правила: Сумма возврата, получаемая Вами за год, не может быть больше суммы уплаченного НДФЛ за тот же период. Чтобы подать заявление на налоговый вычет на сайте Nalog.

Получить доступ можно одним из трех способов: Как подать налоговую декларацию и заявление на вычет через личный кабинет? Заполняем налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Данные для заполнения можно взять в бухгалтерии по месту работы заказать справку о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год. Законом не ограничивается период времени, за который можно получить НВ по процентам ипотеки, он может составлять весь срок кредита, пока сумма, которая возвращается в виде налога, не будет равна предельной.

В каком размере можно получить НВ В пункте 1 текста статьи НК РФ оговариваются два случая получения возмещения налога в зависимости от того, когда имущество было куплено: Квартира покупалась до 1.

Куда идти?

Тогда возможностью получения возмещения налога можно воспользоваться только единожды. От той суммы, которая была уплачена при покупке, зависит и сумма НВ. Квартира была приобретена в период после 1. В году Дежнев Г.

Удивительно, но факт! Об этом мы узнали на сайте nalog.

Также он может заявить вычет по ипотечным процентам его мы рассмотрим далее. Ваши выплаты по ипотеке делятся на две части: Данный вычет Вы можете получить только по выплатам по кредитным процентам выплаты по основному долгу в вычет не войдут. Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета.

При этом если ипотека оформлена ранее года, в котором была получена выписка из ЕГРН или акт приема-передачи , то в состав вычета все равно можно включить все уплаченные Вами проценты с первых платежей ипотеки.

Удивительно, но факт! Вычет не имеет срока годности, его можно получить хоть через 10 лет после покупки.

В году Бельский Г. Если внимательно присмотреться ко всему тому, что сказано выше, то можно заметить, что одно из основных требований, предъявляемых для лиц, претендующих на налоговый вычет, является наличие официального заработка, позволяющего платить налоги.

Соответственно, все те граждане, которые не имеют официального дохода и не платит подоходный налог государству, не имеют право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Казалось бы — парадокс. Человек приобрел квартиру в ипотеку, платит за нее немаленький ежемесячный взнос, а считается нетрудоустроенным. Поэтому, ни безработные, ни инвалиды, ни лица, получающие пособия по уходу за ребенком, не могут оформить налоговый вычет.

Удивительно, но факт! Ответить Анастасия - 30 сентября г.

Не положен он и в том случае, если сделки с недвижимостью осуществляются среди близких родственников, которыми являются родители и дети, супруги. Не могут претендовать на налоговый вычет и индивидуальные предприниматели. Связано это с тем, что для данной категории лиц действует особый налоговый режим.

В году Алексей опять подал документы в налоговую инспекцию и ему вернули в качестве вычета те же 85 тыс. Остаток вычета теперь будет тыс.

Общие положения

И так каждый год Алексей будет возвращать свой прошлогодний НДФЛ в качестве вычета, пока не вернут положенные ему тыс. За весь год с ее зарплат удержали НДФЛ на сумму 60 тыс.

Удивительно, но факт! Эти документы приложил к собранному пакету, а предварительно указал информацию об оплате обучения в налоговой декларации.

В году она подала документы и ей вернули в качестве вычета ее же НДФЛ за год, то есть 60 тыс. Остаток вычета будет тыс. В году с ее зарплат удержали 55 тыс.

Сначала разбираемся с налоговым вычетом

В году она вновь подала документы в налоговую и получила в качестве вычета те же 55 тыс. Остаток вычета у нее теперь тыс. И так каждый год ей будут возвращать ее же прошлогодний НДФЛ в качестве вычета, пока не вернут положенные тыс. В году супруги Дмитрий и Валерия купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили ее в собственность только на Дмитрия.

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку

Но только в году узнали, что могут получать за квартиру вычет. Супруга также имеет право на вычет за половину стоимости квартиры, ведь она куплена в браке. В году Дмитрий подал документы в налоговую инспекцию, в которых указано, что с его зарплат в году удержали НДФЛ всего 80 тыс. Поэтому в году ему в качестве вычета вернули его ежегодные НДФЛ за и гг.

В году он вновь подал документы, но ему вернули не весь его НДФЛ за год 75 тыс.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

В году она подала документы в налоговую инспекцию. В них указано, что с ее зарплат в году удержали НДФЛ всего 95 тыс. Но она получит не всю сумму НДФЛ за и гг. В году супруги Анатолий и Ксения купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили ее совместную собственность.

Вычет по ипотечным процентам

Но только в году узнали, что могут получить за нее вычет. Оба супруга могут получить вычеты только за последние три года, то есть за , и года. В году он подал в налоговую инспекцию документы, в которых указано, что с его зарплат в году удержали НДФЛ в размере 60 тыс. В году ему вернули не всю сумму его НДФЛ за эти три года, то есть 60 тыс.

Налоговый вычет для Оксаны: Поэтому за год Оксана не имеет право получить вычет. В марте года она устроилась на другую работу и уже с официальной зарплатой. В году с марта по декабрь с ее зарплат удержали НДФЛ в размере 40 тыс. В году она подала документы в налоговую инспекцию, и ей вернули в качестве вычета ее же удержанный НДФЛ за и года, то есть 40 тыс.

Удивительно, но факт! Этот принцип распространяется и на супругов.

Остаток вычета у нее будет тыс. В году с ее зарплат удержали НДФЛ в 50 тыс. В году она вновь подала документы в налоговую инспекцию. Но ей вернули не всю сумму ее НДФЛ за год 50 тыс. Супруги Олег и Екатерина в году купили квартиру в ипотеку за 6,5 млн руб.

Оформили в совместную собственность на двоих. Если у покупателя недвижимости нет официального дохода, то налоговый вычет не дадут. Какие нужны документы для налогового вычета?

Удивительно, но факт! В мае года супруги Алексей и Мария купили квартиру в ипотеку за 6 млн руб.

В первый рабочий день нового года мы пошли в свои бухгалтерии по месту работы за справкой 2-НДФЛ, в которой указывается доход, полученный за предшествующий год. Дальше требуется заполнитель налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Для многих это очень сложно. За помощью можно обратиться к специалистам, которые за небольшую плату заполнят документ. Самый простой способ — дождаться обновления личного кабинета на сайте nalog. Обычно к середине января на сайте налоговой службы появляется специальная программа или онлайн-сервис, позволяющий заполнить 3-НДФЛ за прошлый год.

Заполненная форма экспортируется в excel или pdf, распечатывается и подписывается на каждом листе.



Читайте также:

  • Уменьшение алиментов в связи с ипотекой
  • Когда подавать на раздел имущества при разводе
  • Особенности исковой давности в семейном праве
  • Юридическая консультация по страховым выплатам
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.