Главная | Как отразить в бухучете аренду земельных участков

Как отразить в бухучете аренду земельных участков

Расписка в получении документов на госрегистрацию договора датирована 1 марта года госпошлина уплачена в феврале.

Удивительно, но факт! Приобретение и аренда Приобретение аренда земельных участков из государственной муниципальной собственности на основании договоров, заключенных в период с 1 января года по 31 декабря года, учитывается при расчете налога на прибыль в особом порядке.

Учет земельного участка в бухгалтерском учете Однако арбитражные суды, в большинстве случаев, не соглашались ни с тем, что арендную плату не нужно начислять до момента регистрации, ни с тем, что на сумму расходов нельзя уменьшать базу по налогу на прибыль.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от Поэтому арендная плата не зависит от даты регистрации договора.

Удивительно, но факт! Если позволяют условия аренды, с суммы также можно получить вычет НДС см.

Однако в некоторых случаях арбитражные суды приходили и к противоположным выводам. Аренда земельных участков Внимание При этом изменение кадастровой стоимости земельного участка не влияет на его стоимость в налоговом учете. Такое изменение нужно учесть только при расчете земельного налога.

По общему правилу арендная плата за земельный участок, используемый в производственной деятельности, учитывается на счетах учета затрат 20 "Основное производство", 23 "Вспомогательные производства" и другие. Если участок в производственной деятельности не используется, арендная плата отражается на счете 91 "Прочие доходы и расходы".

Вас также может заинтересовать

В течение срока действия договора аренды списание сумм арендной платы на счета учета затрат производится ежемесячно, в последний день месяца: Пример по аренде земли: Организация получила право аренды 58 руб. Плата за аренду составляет 98 руб. Пример отражения в бухучете и при налогообложении приобретения государственного муниципального земельного участка в собственность.

Удивительно, но факт! Аналогичной точки зрения придерживаются Минфин России и налоговые органы см.

Следовательно, освобождается арендная плата за пользование земельным участком, взимаемая органами государственной власти или местного самоуправления, освобождается от налогообложения НДС. Однако если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, передается в субаренду, то арендная плата облагается НДС в общеустановленном порядке.

Удивительно, но факт! ФАС Поволжского округа в Постановлении от

Налог на прибыль Арендные платежи за арендуемое имущество в том числе земельные участки учитываются для целей налогообложения прибыли в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на основании пп. Расходы, принимаемые для целей налогообложения прибыли при использовании метода начисления, признаются таковыми в том отчетном налоговом периоде, к которому они относятся, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и или иной формы их оплаты п.

Налогообложение операций по договорам аренды

ФАС Поволжского округа в Постановлении от Поэтому арендная плата не зависит от даты регистрации договора. Однако в некоторых случаях арбитражные суды приходили и к противоположным выводам.

Следовательно, расходы по договору, заключенному без соблюдения установленного порядка, не должны уменьшать базу по налогу на прибыль. Отражая арендные платежи в составе расходов, уменьшающих базу по налогу на прибыль, налогоплательщик должен принимать во внимание риск наступления негативных последствий.

Оформление документов по договорам аренды

Налогообложение операций по договорам аренды По общим правилам расходы на аренду признаются в налоговом учете в соответствии с пп. Тем не менее налогоплательщик не всегда имеет право учесть арендные платежи в составе прочих расходов.

Удивительно, но факт! Размер арендной платы указывается в договоре аренды п.

Например, если речь идет о земельных участках, взятых в аренду для строительства капитальных объектов. Как арендатору отразить в бухучете получение имущества по договору аренды.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Застройщик может заключить договор аренды земель, находящихся в муниципальной государственной собственности. Это право он получает на аукционе. В этом случае он несет расходы на приобретение права на заключение такого договора ст. Расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, включают в стоимость строительства по дебету счета 08 п.

Удивительно, но факт! Расходы на покупку права на заключение договора аренды земельных участков под строительство многоквартирного дома относятся к общепроизводственным расходам.

Как правило, по такому основанию земельные участки передаются для следующих целей: Если договор безвозмездного срочного пользования земельным участком заключен на срок один год и более, то такая сделка подлежит обязательной госрегистрации п. Операцию по получению земельных участков в безвозмездное пользование в бухучете отражайте и оформляйте точно так же, как по любому другому имуществу.

Как отразить в учете получение имущества в безвозмездное пользование. При этом амортизируемым имуществом они не признаются п.

Объявления

В то же время расходы, связанные с приобретением права аренды земельного участка, не указаны в перечне расходов, приведенном в ст. Следовательно, в целях налогообложения прибыли стоимость приобретенного права аренды организация может учесть в составе расходов на основании пп. Аналогичную позицию по данному вопросу занимают налоговые органы см.

Удивительно, но факт! Если земельный участок передается на праве аренды или пользования, то продажная стоимость недвижимости, кроме стоимости зданий и сооружений, включает цену права аренды или пользования землей.

Письма Минфина России от Порядок признания расходов при методе начисления установлен ст.



Читайте также:

  • Льготная ипотека для сирот
  • Автоюрист по кредитным авто
  • Является ли наличие квартиры для ипотеки
  • Задержан за взятку коломна
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.