Главная | За и против приватизации квартир и домов

За и против приватизации квартир и домов

Популярные жилые комплексы

Пожилые люди, имеющие в собственности приватизированную квартиру, могут сделать ее вкладом при заключении договора ренты или для переселения в хороший социальный приют с комфортными условиями и квалифицированным персоналом, обеспечивающим уход. Приватизированное жилье собственник может подвергать перепланировке по своему усмотрению предварительно согласовав свои действия с государственными органами.

Нельзя выселить, не оплатив расходы. Выселить собственника из приватизированной квартиры, не оплатив ему расходы и не предоставив альтернативное жилье, никто не имеет права. Даже если собственник серьезно задолжал по коммунальным платежам.

Если дом, где находится приватизированная квартира, подлежит сносу, то собственника, опять же, на улицу никто не выгонит.

Удивительно, но факт! Таким вопросом задаются многие граждане, проживающие в муниципальном жилье и оплачивающие коммунальные услуги.

Ему либо предоставят равноценное или лучшее жилье, либо выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры. Одни сомневаются в необходимости процесса, другие опасаются подводных камней из-за юридической безграмотности, третьи не могут договориться с родственниками, проживающими в той же квартире, четвертые банально не хотят стоять в очередях и заниматься бумажной волокитой.

И хочется, и колется

При разделе имущества, после смерти владельца, претензии на квартиру будут предъявлять все родственники. В то время как муниципальной квартирой распорядиться значительно проще — достаточно зарегистрировать в ней человека, который и будет проживать там в дальнейшем.

Стоит ли приватизировать квартиру малоимущему? Говорить только о положительных моментах или отрицательных сторонах — неправильно.

Причина первая: надежда на выгодное расселение

Нужно тщательно взвешивать все аргументы за и против приватизации квартиры в каждой конкретной ситуации. К безусловным минусам относятся возросшие расходы на содержание квартиры, а также налог на недвижимость.

Удивительно, но факт! Если дом не признан аварийным, то можно и приватизировать.

С 1 января года в РФ, налог на недвижимость начисляется с кадастровой стоимости, размер налога увеличился примерно в 17 раз, если раньше вы платили рублей, то сегодня это уже рублей. В то же время при наличии ликвидной и дорогой недвижимости большой площади её владелец всегда может продать квартиру, купив взамен более скромный и недорогой вариант. А оставшимися деньгами распорядиться по собственному усмотрению.

Определение

А вот наниматели муниципальных квартир могут сдавать жилье в аренду только нарушая законодательство. Поэтому лица, планирующие когда-либо сдать, продать, подарить недвижимость, должны приватизировать квартиру. Другим плюсом будет упрощенный алгоритм регистрации в приватизированной квартире. Собственник может прописать практически кого угодно по собственному усмотрению, тогда как наниматель жилья имеет право прописать только близких родственников.

Процедура прописки нового жильца в муниципальную квартиру усложняется еще и тем, что нужно предварительно получить согласие всех остальных прописанных.

Что представляет собой приватизация жилья?

Единственное исключение из этих правил — дети, получать согласие на их прописку не нужно. Еще одно неудобство, с которым не сталкиваются владельцы жилья: Кроме того, не вся недвижимость подлежит передаче в собственность граждан. Закон запрещает проводить приватизацию: Положительные моменты В приватизации, несомненно, есть свои плюсы, которые заключаются в том, что человек совершенно безвозмездно приобретает в собственность жилое помещение, которым он сможет в дальнейшем распорядиться по своему усмотрению.

Например, его можно подарить близкому родственнику, завещать, просто продать и купить другое. Кроме того, если человек приватизировал квартиру на первом этаже дома, то он может перевести ее в нежилое помещение и открыть магазин. Возможностей здесь появляется большое множество.

Основные принципы приватизации

Кроме того, при желании переехать на другое место жительства граждан вправе обменять свое жилье. Поэтому люди, которые еще думают о том, надо ли приватизировать квартиру, должны знать, что после проведения данной процедуры они получат ее в собственность и будут обладать всеми правами на недвижимость.

Удивительно, но факт! Для чего нужна приватизация — она дает право распоряжаться личной собственностью по своему усмотрению — продавать, менять, дарить, передавать по наследству, что совершенно не возможно с государственным жилищным или нежилым фондом.

Кроме того, единственного жилья никто не лишит человека, даже если он не будет оплачивать коммунальные услуги. Минусы Они в приватизации также имеются.

Основы приватизации

После того как жилье переходит в собственность гражданина, все расходы по его содержанию он берет на себя. Она одинока, без прямых наследников. Срочно родственники оформили договор ренты и приняли другие меры. Сразу все звонки прекратились. Этим товарищам сливают информацию и из поликлинники и из Собеса, так как говорят они предметно зная многое о человеке. Сколько нервов было потрачено бедной старушкой и в каком страхе она была - не передать.

Удивительно, но факт! Что значит приватизировать жильё?

Это не выдумка, бабушка в своем уме. Покупка и продажа жилья, аренда приватизации осталось полтора месяца. Обсуждение ну пропустите приватизацию - будете не хозяйкой, а фактически арендатором.

Удивительно, но факт! Новая система неизбежно приведет к росту налогов.

Мало ли - захочется потом разменять кв на 2 или район сменить или еще что-то - а никак. Главное достоинство совершенной приватизации то, что квартира становится собственностью владельца. Он сможет распоряжаться жильём по своему усмотрению: К слову, банки охотно дают кредит тем, кто оставляет в качестве залога приватизированную квартиру если там не прописан никто кроме владельца. И сумма кредита в этом случае нередко больше, чем когда залогом становятся оборотные средства или автотранспорт.

Удивительно, но факт! А вот собственники, не оформившие заблаговременно страховой полис, в таком случае ремонтируют квартиру за свой счет, а если жилье не подлежит восстановлению, то и вовсе остаются без крыши над головой.

Поэтому бизнесменам, собирающимся взять кредит под залог недвижимости, приватизация жилья крайне необходима. Приватизация важна и для передачи квартиры по наследству — после смерти собственника закон позволяет унаследовать лицам, имеющим на это право только приватизированное жильё.

Поэтому наследники владельцев приватизированных квартир также весьма заинтересованы в приватизации. Против Количество жильцов, не приватизировавших свои квартиры, постоянно уменьшается. За Главное достоинство совершенной приватизации то, что квартира становится собственностью владельца.

Удивительно, но факт! В случае отсутствия страховки дальнейшее развитие ситуации зависит от того, в чьей собственности находится жилье.

Он сможет распоряжаться жильём по своему усмотрению: К слову, банки охотно дают кредит тем, кто оставляет в качестве залога приватизированную квартиру если там не прописан никто кроме владельца. И сумма кредита в этом случае нередко больше, чем когда залогом становятся оборотные средства или автотранспорт. Поэтому бизнесменам, собирающимся взять кредит под залог недвижимости, приватизация жилья крайне необходима.

Приватизация важна и для передачи квартиры по наследству — после смерти собственника закон позволяет унаследовать лицам, имеющим на это право только приватизированное жильё.



Читайте также:

  • С 1 января 2013 года недвижимое имущество
  • Какие налоги нужно оплатить при вступлении в наследство
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.